Potrebuje váš byt zmenu? Vymaňte ho zo všednosti

28.08.2012
Architektúra

Rozhodli ste sa popasovať s uniformitou vášho panelového bytu? Možno vám prídu vhod naše praktické rady a k tomu dve inšpiratívne návštevy.

12fotiek
Torzo pôvodnej priečky, v prvom byte, ukrýva kuchynské spotrebiče. Zo strany obývačky plochu steny odľahčuje veľké zrkadlo. Voľbou minimálneho počtu kusov nábytku nechali vyznieť drevené parkety v spoločenskej zóne. Autor: Jaroslav KVÍZ

Ak ste dospeli k záveru, že váš byt potrebuje zmenu dispozície, počítajte s viacerými obmedzeniami. Prvým sú zvislé rozvody, ktoré nemožno posúvať. Zmieriť sa však musíte nielen s ich fixnou polohou, ale i limitujúcou vzdialenosťou, do ktorej môžete situovať toaletu a ostatné sanitárne prvky. Dôvodom je odpadové potrubie, ktoré musí viesť v 2 % spáde. Preto vaňa či sprchovací kút umiestnené ďalej od stúpačiek vyžadujú vyvýšené pódium. To môžete vytvoriť na celej ploche kúpeľne, tým však zbytočne stratíte na jej svetlej výške. Priestorovo a finančne menej náročné je zvýšenie podlahy len v nutnom rozsahu. Ak ste dospeli k záveru, že váš byt potrebuje zmenu dispozície, počítajte s viacerými obmedzeniami.   Z pohľadu variability je na tom horšie toaleta s kanalizačnou prípojkou s priemerom 10 cm. Do väčšej vzdialenosti ju nedostanete bez enormného vyvýšenia podlahy, ktoré si však pri nízkom strope ťažko môžete dovoliť. V panelovom bytovom jadre sa ukryjú rozvody vody i odpadové potrubie umývadla a drezu do predsadených murovaných stienok. Majitelia umakartového variantu majú viac šťastia. Vo svojich útrobách ich pojmú nanovo vymurované či montované priečky. Nezabudnite ani na zabezpečenie praktického prístupu k stúpačkám. Predmurovka s malým okienkom k meračom spotreby vody sa nevyplatí. Pri havárii či výmene zvislých rozvodov by ju bolo nutné odstrániť. Ideálnym riešením je sadrokartónová stienka s bežne dostupnými typizovanými dvierkami.


Foto: Jaroslav KVÍZ

OPATRNE S PANELMI

S neprekonateľnou prekážkou sa môžete stretnúť pri rozhodnutí otvoriť či zmeniť dispozíciu bytu zrušením priečky. Skôr než si vysnívate novú podobu priestoru, presvedčte sa podľa hrúbky panelu, či ide o nosnú alebo nenosnú stenu. Pri nosnej stene zabudnite na ideu úplného odstránenia. Narušili by ste stabilitu celého domu. Maximálnu veľkosť otvoru, ako aj spôsob vystuženia nosnej priečky navrhne statik na základe odborného posudku. Realizáciu otvoru zverte do rúk profesionálnej firme, ktorá ho vyreže. Ani pri nenosných priečkach nebúrajte búracími kladivami. Otrasy by mohli spôsobiť praskliny v nosnej konštrukcii. Vyrezanie nenosného panelu stojí 20 € za bežný meter (602,52 Sk/bm), nosný vyjde na 40 € (1 205,04 Sk). Statický posudok potrebujete aj v prípade dostavby novej priečky či vymurovania pôvodne umakartového jadra. Za zváženie stojí aj výmena štandardnej vane za veľkoobjemovú či umiestnenie veľkého akvária, ktoré by mohli prekročiť projektovanú hranicu nosnosti stropu 150kg/m2.

MYSLITE NA ODPAD

Pri rekonštrukcii bytu na kľúč máte o odvoz odpadu postarané. Pri svojpomocnej prestavbe sa ponúkajú dve alternatívy – buď si objednáte kontajner, alebo sutinu vyveziete na zberný dvor sami. Za kontajner zaplatíte okolo 200 eur. Jeho dovoz si však objednajte až vtedy, keď budete mať po všetkých búracích prácach. Inak sa vám môže stať, že ho skôr než vy využijú ostatní obyvatelia domu. Zberný dvor od vás odoberie zhruba 200 kg odpadu na mesiac. Odpad však nesmie obsahovať žiadne chemikálie ani nebezpečné látky. Materiálové možnosti Na murovanie priečok sa vďaka dobrému pomeru ceny a prácnosti najlepšie osvedčili presné tvarovky z pórobetónu. Pri suchej výstavbe sa môžete rozhodnúť pre zaužívanú klasiku – sadrokartónové a sad rovláknité dosky, alebo staviť na nových adeptov, ako sú cementové dosky, voštinové dosky z umelých hmôt či slamovláknité dosky známe aj ako ekopanely. V prípade kúpeľne však nezabudnite ich výber podmieniť vhodnosťou použitia do vlhkého prostredia.


Foto: Jaroslav KVÍZ

PO NOVOM OD PODLAHY

Bežnú úpravu panelákových podláh – PVC krytinu prekrývajú celoplošné koberce už čoraz menej. Dnes ich nahrádzajú parkety alebo dlažba. Kladenie parkiet nevyžaduje špeciálnu úpravu podkladu, postačí vyrovnávacia podložka položená priamo na PVC. Pri dlažbe je postup náročnejší. Starú podlahovú krytinu treba odstrániť a vyrovnať podklad v závislosti od jeho rovinnosti. Kým zopár nerovností stačí upraviť lokálne, väčšie treba riešiť celoplošne, napríklad nivelizačnou hmotou.


Foto: Jaroslav KVÍZ

VIAC SVETLA

Novú dimenziu starému priestoru dodáte výmenou kovových zárubní za drevené, ktoré korešpondujú s dvernými krídlami či ostatným nábytkom. Ak sa chcete pohrať s optickou výškou miestností a bytu dodať punc originality, máme pre vás jeden trendový tip: ilúziu vysokých dverí. Obložte stenu nad dverami až po strop identickým materiálom, ako je použitý na ráme dverí. Prípadne naddvernému priestoru pridajte presvetlenie v podobe svetlíka. Miestnostiam bez okien môžete dopriať denné svetlo cez sklobetónové tvarovky. Je na vašej fantázii, či im prepožičiate podobu celej priečky alebo len fragmentu.

Návšteva 1: Pekne od piky

Prvým krokom k premene pôvodne štvorizbového panelového bytu bolo jeho „vyčistenie“ od zbytočných priečok. Keďže sa tento zásah vyhol nosným priečkam, nenastal žiaden problém po statickej stránke. Zrušením priečky medzi obývačkou, kuchyňou a vstupnou halou dosiahla architektka otvorený vzdušný priestor. A to aj napriek vytvoreniu pomerne objemného stĺpu s kuchynskými spotrebičmi. Druhou zásadnou zmenou bolo vytvorenie veľkorysého šatníka z najmenšej izby. Vzhľadom na jedného obyvateľa bytu to nebol prob - lém. Od spálne je zatiaľ oddelený len závesom, v blízkej budúcnosti ho však nahradia posuvné dvere. Majiteľ uprednostnil riešenie oddelenej toalety. Napriek tomu kúpeľňa nepôsobí stiesnene vďaka posunutiu priečky, ktorá zúžila zbytočne širokú chodbu.

Návšteva 2: Menej izieb, väčšia voľnosť

Pôvodný štvorizbák trpel syndrómom uzavretosti príznačným pre panelové byty. Po ponechaní voľnej ruky pri návrhu ho architektka oslobodila z tesných okov radikálnym spôsobom. Dala odstrániť tri nenosné priečky. Obetou sa stala izba situovaná medzi obývačkou a kuchyňou. Odmenou je vzdušný životný priestor spájajúci svety obývačky, jedálne a kuchyne v jeden celok. Na svoje si prišla aj kúpeľňa rozšírená takmer o meter. Majitelia sa bez zaváhania vzdali nekonečne dlhej a úzkej chodby s množstvom dverí, ktorá dávala len málo možností na využitie. Plnohodnotne ju zastúpil kratší variant deliaci hygienickú časť od dennej a nočnej zóny.

Plus pre dobré susedské vzťahy

Zákon neupravuje povinnosť vlastníka bytu realizujúceho rekonštrukciu bytu informovať ostatných obyvateľov bytového domu o stavebných úpravách. Nepísané pravidlá slušnosti však kážu oznámiť im termín začatia a ukončenia prác, prípadne ich požiadať o porozumenie. Najlepšie výveskou pri vchode do bytového domu. Inak je to v prípade stavebných činností, pri ktorých sa vyžaduje stavebné povolenie. Dotknutí obyvatelia bytového domu tu môžu uplatniť svoje námietky v rámci stavebného konania.

 
Autor: Katarína ŠATANKOVÁ, Inéz BÚCI
Fotogaléria


Najčítanejšie
 

Pekné Bývanie

 

Vaše hniezdočko

Pridať vlastné foto
9fotiek

PRED a PO: Rekonštrukciou sa 2-izbák zmenil na nepoznanie

24.02.2016
10fotiek

Môj nový byt: Ako sa vám páči Jolanino zrekonštruované hniezdočko?

10.02.2016
9fotiek

1-izbový byt v hlavnom meste si manželia upravili podľa svojich predstáv

28.01.2016