Kupujte ostražito: Nenechajte výber nehnuteľnosti na náhodu! (3. časť)

Dom či byt kupuje väčšina z nás raz až dvakrát za život, preto nám chýbajú skúsenosti. Pripravte sa na to s nami aspoň teoreticky.

5fotiek
Ilustračná fotografia Autor: Shutterstock

>>> 1. a 2. časť seriálu nájdete priamo TU <<<

Byt v novostavbe

Ak plánujete investovať do bytu v pripravovanej novostavbe, vypýtajte  si referencie, či firma už niekedy v minulosti investovala do stavieb podobného charakteru. Presne si dohodnite podmienky, čo všetko zahŕňa developér do výslednej ceny bytu. Ak sa s vami rozpráva o hotovom byte, odovzdať by vám mal byt s podlahou, dokončenou elektroinštaláciou, kúpeľňou, vymaľovaný základným bielym náterom, kuchyňa spravidla nie je v cene. Ak vám ponúka holobyt, zvyčajne má ukončené iba rozvody, priečky, vykurovanie, potery a omietky. Neodporúčame vám vyplatiť developérovi vopred viac ako 10 percent z ceny bytu.

Hodláte kúpiť investičný byt? Poradíme, aký vám zarobí

Máte rozpočet 100-tisíc eur? Toto si zaň na slovenskom realitnom trhu dnes kúpite

Ak developér žiada ďalšiu platbu, plaťte až po možnosti kúpy rozostavaného bytu. Žiadajte termíny a sankcie za nedodržanie termínu odovzdania bytu. Za zmienku stoja záručné lehoty, slušný developér sa o svoj projekt stará dlhšie, ako mu káže zákon. Známe sú projekty, kde aj po piatich rokoch robia opravy zdarma. Koľko má byt štvorcových metrov, je údaj, ktorý v každej ponuke nájdete hneď na začiatku. Vyššie číslo však vždy nemusí znamenať komfortnejšie bývanie.

Zásadné sú tiež dispozície nehnuteľnosti. Ak developér chce na malý pozemok vtesnať čo najviac bytov, izby môžu byť úzke a dlhé a tie sa zle zariaďujú. Všeobecne platí, že čím viac má byt z fasády domu, tým lepšie pre jeho majiteľa. Zaisťuje to totiž lepší prístup svetla a vzduchu aj lepšie prispôsobenie bytu rôznym etapám života rodiny. V projekte si pozrite, či je v byte dostatok miesta na skrine, alebo či sa do otvorenej spoločenskej miestnosti zmestí kuchynská linka a jedálenský kút. Ak vám to nie je jasné, overená metóda je po pôdoryse bytu posúvať vystrihnuté papierové štvorce veľkosti nábytku.

Prieskum ukázal, že Slováci radšej ako v prenájme bývajú vo vlastnom!

Poistenie domácnosti: Viete, čo všetko vaše poistenie zahŕňa?

 
Autor: Adela Motyková, odborná spolupráca Michaela Mosná, Directreal
Fotogaléria
Kupujte ostražito: Nenechajte výber nehnuteľnosti na náhodu! (3. časť)Kupujte ostražito: Nenechajte výber nehnuteľnosti na náhodu! (3. časť)Kupujte ostražito: Nenechajte výber nehnuteľnosti na náhodu! (3. časť)Kupujte ostražito: Nenechajte výber nehnuteľnosti na náhodu! (3. časť)
 
5fotiek
VIDEO Pekné Bývanie


Čítajte tiež
 

Vaše hniezdočko

Pridať vlastné foto
16fotiek

Februárové Vaše Hniezdočko: Kúpeľne našich čitateľov vás inšpirujú! (2. časť)

27.02.2017
16fotiek

Februárové Vaše Hniezdočko: Kúpeľne našich čitateľov vás inšpirujú! (1. časť)

21.02.2017
9fotiek

Novembrové Vaše Hniezdočko: Navštívte kuchyne našich čitateľov!

01.12.2016
 
Kupujte ostražito: Nenechajte výber nehnuteľnosti na náhodu! (3. časť)
Adela Motyková
odborná spolupráca Michaela Mosná
Directreal