Pri kúpe bytu na dražbe ušetríte

Jedným zo spôsobov, ako kúpiť byt či dom lacnejšie, je kúpa na dražbe. Takto sa môžete dostať aj k nehnuteľnosti v lukratívnej lokalite, ktorá by inak bola pre vás nedostupná.

1fotka
VÝHODA: V dražbe môžete získať nehnuteľnosť, ktorá by bola pre vás inak nedostupná. Autor: profimedia.sk

Ceny nehnuteľností na dražbách sú často až o 30 percent nižšie. V aukcii môžete vydražiť byt niekoho, kto nevládal splácať úver a banka sa rozhodla jeho byt predať. Vo väčšine prípadov dávajú nehnuteľnosti do dražieb veritelia. Sú to najmä banky, spoločenstvá vlastníkov bytov, správcovia konkurznej podstaty alebo likvidátori.

Veritelia volia vyvolávaciu cenu tak, aby sa dostali čím skôr k peniazom, preto je pre kupujúceho výhodnejšia ako bežná trhová cena. Kúpu si však dobre preverte. Na nehnuteľnosti, ktoré idú do dražby, totiž nie sú žiadne požiadavky na technický stav. Často sú v ponuke aj zničené domy a byty.

Ako postupovať

  • Pri dražbách sa neplatia žiadne poplatky alebo preddavky.
  • Účasť na dražbách nie je nijako obmedzená, zúčastniť sa môže každý, kto zloží dražobnú zábezpeku. Môže byť maximálne do výšky 30 percent.
  • Ak dražbu nevyhráte, zábezpeku vám vrátia. Celú sumu treba zaplatiť do 15 dní, a to v hotovosti, priamo do pokladnice dražobníka alebo bezhotovostne.
  • Na vydraženú nehnuteľnosť si môžete vziať aj hypotéku alebo inú pôžičku.
  • Ak dražbu navrhuje banka, ktorej záložné právo je zapísané na liste vlastníctva, nehnuteľnosť už získate bez tiarch.
  • Prepis vlastníctva prebehne bez poplatkov do 60 dní.
  • Najväčší problém môže nastať pri vyprataní nehnuteľnosti. Vtedy sa musíte obrátiť na súd.

Stavebné sporenie rieši bývanie Slovákov už 20 rokov

Slovensko trpí dlhodobým nedostatkom bývania. Navyše takmer polovica mladých Slovákov vo veku od 18 do 34 rokov si nedokáže zabezpečiť vlastné bývanie. Existuje však riešenie. Napríklad stavebné sporenie, ktoré zažíva v súčasnosti doslova boom.

Od svojho vzniku – 16. novembra 1992 – až doteraz poskytla Prvá stavebná sporiteľňa do bývania vyše 7 miliárd eur. Ide o bezmála polovicu všetkých nákladov, ktoré Slováci vynaložili na zabezpečenie alebo obnovu svojho bývania.

„Za dve desaťročia sa našimi klientmi stali viac ako dva milióny občanov Slovenska, ktorým sme pomohli a umožnili bývať lepšie, kvalitnejšie, modernejšie, respektíve vo svojom,“ hovorí Ing. Imrich Béreš, predseda predstavenstva Prvej stavebnej sporiteľne (PSS). Ako dodáva, enormný záujem o stavebné sporenie je aj v tomto roku, keď PSS poskytla úvery v rekordnej sume 372,1 milióna eur.

Okrem tradičných dôvodov ako dostupnosť či výhodné zhodnotenie dnes ľudia vyhľadávajú stavebné sporenie aj pre istoty, ktoré dokáže poskytnúť. Hľadajú možnosť, ako ochrániť úspory a zhodnotiť ich investíciou do niečoho hmatateľného a trvácneho.

„A práve rekonštrukcia alebo investícia do nového bývania je takouto možnosťou,“ vysvetľuje I. Béreš. Ako pripomenul, stavebné sporenie zároveň prináša prácu pre tisícky ľudí v stavebníctve a ďalších odvetviach. Ročne pomáha vytvoriť a udržať približne 35-tisíc pracovných príležitostí.

„Podporou stavebného sporenia získava aj štát, keďže z jedného eura, ktoré vláda vynaloží na štátnu prémiu sa jej vráti až 6 eur v podobe daní a odvodov,“ dodáva.

Prečo siahame po stavebnom sporení?

  • pre dostupnosť, 
  • pre výhodné zhodnotenie vkladov garantovanou 2 -percentnou úrokovou sadzbou a možnosť získať štátnu prémiu,
  • pre nemennosť úrokových sadzieb stavebných úverov počas celej lehoty splácania,
  • pre bezpečnosť stavebného sporenia,
  • pre ochranu pred krízou.

 
Autor: Plus JEDEN DEŇ/irk


Najčítanejšie
 

Pekné Bývanie

 

Vaše hniezdočko

Pridať vlastné foto
9fotiek

PRED a PO: Rekonštrukciou sa 2-izbák zmenil na nepoznanie

24.02.2016
10fotiek

Môj nový byt: Ako sa vám páči Jolanino zrekonštruované hniezdočko?

10.02.2016
9fotiek

1-izbový byt v hlavnom meste si manželia upravili podľa svojich predstáv

28.01.2016