Idete búrať? Poradíme vám

Dedičstvo starého domčeka prináša radosť, ale môže aj problémy, pokiaľ sa ho chcete radikálnym spôsobom zbaviť a uvoľniť miesto pre novú stavbu.

4fotky
Pokiaľ sa chcete zbaviť starého domu a uvoľniť miesto pre novú stavbu, riešením je búranie. Skôr ako to urobíte, zistite si aké povolenia k tomu potrebujete. Autor: Archív

Často sa stáva, že rozpočet rekonštrukcie či sanácie starej stavby niekoľkonásobne prevyšuje výstavbu nového. Vtedy vám nenapadne nič iné ako zobrať krompáč a dom zbúrať. Technicky je to nenáročný proces, najskôr však musíte absolvovať zložitú administratívnu mašinériu.

Neobchádzajte paragrafy

Keď už je teda jediným možným riešením zbúranie domu, napriek tomu, že je to váš majetok, nemôžete to urobiť bez súhlasu stavebného úradu. Potrebujete získať povolenie na odstránenie stavby. Žiadosť musí podať vlastník stavby. Či ste ním vy, si radšej overte na výpise listu vlastníctva z katastra nehnuteľností, kde nájdete aj informácie, či nie je stavba zaťažená vecným bremenom alebo plombou.

V žiadosti o povolenie treba uviesť druh, účel, miesto a označenie stavby, dôvody odstránenia stavby a dátum predpokladaného začatia a skončenia prác. Potrebné sú aj informácie, či stavbu odstránite svojpomocne alebo prostredníctvom dodávateľa. Tiež ako sa naloží s odpadom a s uvoľneným pozemkom, či sú potrebné opatrenia na zabezpečenie susedných pozemkov a stavieb. Pokiaľ sa rozhodnete odstrániť stavbu dodávateľským spôsobom, do žiadosti musíte uviesť názov a sídlo organizácie, ktorá to urobí. Pri svojpomocnej realizácii uvediete, ako je zabezpečené odborné vedenie, alebo meno a adresu osoby, ktorá bude vykonávať odborný dozor nad prácami. V prípade stavieb v pamiatkových zónach miest a obcí alebo kultúrnych pamiatok treba predložiť i stanovisko krajského pamiatkového úradu. Súčasťou žiadosti o povolenie na odstránenie stavby je aj správny poplatok v hodnote 6,5 EUR. Na príslušnom stavebnom úrade dostanete na podanie žiadosti o povolenie na odstránenie stavby tlačivo. Na základe rozhodnutia stavebného úradu možno zrušiť zápis stavby na liste vlastníctva v katastri nehnuteľností.

Pre bezpečný priebeh prác

Ešte pred tým, ako sa rýpadlo bágra oprie o starý dom, je potrebné odpojiť objekt od plynu, vody, elektriky a zistiť, či demolácia s odpojením všetkých prípojok neovplyvní život okolitých domov. Preto je potrebné vyjadrenie zainteresovaných orgánov a písomný súhlas všetkých dotknutých.
V prípade, že v rámci demolačných prác sa pracuje aj s  nebezpečným odpadom s obsahom azbestu, napríklad azbestocementovou strešnou krytinou alebo obkladom, môže to urobiť len firma, ktorá má na to oprávnenie vydané Úradom verejného zdravotníctva Slovenskej republiky.
Pokiaľ búrate dom v radovej zástavbe, máte ešte jednu povinnosť navyše - musíte mať statický posudok, ktorý preukazuje zabezpečenie mechanickej odolnosti a stability nosných konštrukcií susedných stavieb a ich bezpečného používania.

Čo s drobnými stavbami

Váhate ako postupovať pri búraní garáže či kôlne? Odpovede aké kroky je nutné podniknúť nájdete v Stavebnom zákone. Paragraf 88 v bode 4 určuje, na odstránenie ktorých stavieb nie je potrebné povolenie stavebného úradu. Väčšinou ide o drobné stavby, kde postačí len ohlásenie lehoty, do ktorej budú odstránené. Drobné stavby sú také, ktoré majú doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu a ktoré nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie. Patria sem prízemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a výška 5 m, napríklad kôlne, práčovne, letné kuchyne, prístrešky, zariadenia na nádoby na odpadky, stavby na chov drobného zvieratstva, sauny, podzemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a hĺbka 3 m, napríklad pivnice, žumpy. Na základe ohlásenia drobnej stavby o jej odstránení vám stavebný úrad len oznámi či voči tomu nemá námietky.

 
Autor: Adela MOTYKOVÁ
Fotogaléria
Idete búrať? Poradíme vámIdete búrať? Poradíme vámIdete búrať? Poradíme vám
 
4fotky


Najčítanejšie
 

Pekné Bývanie

 

Vaše hniezdočko

Pridať vlastné foto
9fotiek

PRED a PO: Rekonštrukciou sa 2-izbák zmenil na nepoznanie

24.02.2016
10fotiek

Môj nový byt: Ako sa vám páči Jolanino zrekonštruované hniezdočko?

10.02.2016
9fotiek

1-izbový byt v hlavnom meste si manželia upravili podľa svojich predstáv

28.01.2016