O poschodie viac. Zväčšite si svoje bývanie nadstavbou

Ak vám už dom nevyhovuje z hľadiska priestorových nárokov, nemusíte sa obzerať po novom. Môžete si ho zväčšiť.

9fotiek
Zobytniť podkrovie jestvujúceho domu je finančne aj realizačne náročnejšie. Treba vytvoriť zateplenie strešného plášťa, izolácie proti vode a vlhkosti, ale aj okenné otvory na presvetlenie priestoru. Autor: Wienerberger

Väčšiu obytnú plochu možno získať podkrovnou vstavbou alebo strešnou nadstavbou. Zásadný rozdiel medzi nimi je v náročnosti stavebných prác. Kým pri prvej alternatíve len upravujete priestor pod šikmou strechou na bývanie, nadstavbou staviate celkom nový priestor.

Podkrovnou vstavbou sa vzhľad ani konštrukcia strechy výraznejšie nezmení. Pri nadstavbe pribudne ďalšie poschodie, čím vznikne nový dom s pridanou hodnotou. Zmení sa jeho veľkosť aj tvar. Môžete sa pri tom vyhnúť nedostatkom a všetkému, čo bolo na dome spáchané pred rokmi.

Pri oboch spôsoboch je potrebné stavebné povolenie, pretože sa zasahuje do nosných konštrukcií a technického vybavenia domu. Navyše, keďže sa nadstavbou mení vzhľad domu, môže stavebný úrad vyžadovať aj územné rozhodnutie.

Stavte na nadstavbu

Finančne, časovo aj realizačne je menej náročnejšia nadstavba plnohodnotného podlažia s rovnou strechou, Zvlášť na dome s plochou strechou sa núka takéto riešenie.

Na stavbe so šikmou strechou je to komplikovanejšie, pretože pôvodnú strešnú krytinu a krov treba najskôr odstrániť a po dokončení znova postaviť. Plnohodnotné podlažie s rovnakou svetlou výškou po celej ploche, na rozdiel od podkrovných priestorov, dáva lepšie predpoklady na dobre vyriešenú dispozíciu.

Nie sú tu obmedzenia napríklad na umiestnenie schodiska, ktoré môže byť aj pri obvodovej stene, čo v podkroví pod šikminami možné nie je. Z architektonického pohľadu možno nadstavbu poňať ako niečo nové, nezávislé, položené na spodnej stavbe alebo s ňou harmonicky zrastené a vznikne úplne nový celok.

Skôr ako začnete

Ešte pred samotnou realizáciou nadstavby musí statik posúdiť, či je vôbec možná a do akej miery sa môžu zaťažiť základy a nosné steny bez poškodenia. Výsledok ovplyvní aj výber stavebnej technológie.

Dôležitý je tiež technický stav a kapacita inžinierskych sietí. Ak sú nevyhovujúce, musia sa vymeniť. Je dobré si ešte v predstihu premyslieť, kadiaľ budú viesť nielen nové siete, ale aj schodisko a komín.

Vyhnete sa tak zbytočným komplikáciám počas stavby. Ak dom vykurujete plynom, určite si preverte aj kapacitu svojho kotla, či zvládne vykúriť aj ďalšie podlažie.

Nové konštrukcie

Nové poschodie možno vymurovať alebo zmontovať rovnako ako nový dom. Aby boli základy zaťažované čo najmenej, treba voliť ľahké stavebné materiály. Klasické murovanie vlhkými procesmi trvá dlhšie a dom sa načas premení na stavenisko. Montáž podlažia z prefabrikátov s vylúčením mokrých procesom je rýchlejšia.

Všetky časti nadstavby sa vyrobia vo výrobnej hale a po privezení rýchlo zmontujú na pripravenej streche bez ohľadu na ročné obdobie. Rovnako aj nové priečky možno postaviť klasickou mokrou cestou. Odporúčané riešenie je však suchý spôsob zo sadrokartónových, sadrovláknitých alebo drevoštiepkových dosiek.

Tieto technológie sú čistejšie, rýchlejšie a nezaťažujú nosné konštrukcie. Výhoda je aj rovný povrch na obklady či interiérové omietky. Suché procesy možno uplatniť aj pri konštrukcii podláh, väčšinou zo sadrovláknitých a sadrocementových dosiek.

Sú tenké, ale dostatočne pevné. Podlahové dosky s vrstvou minerálnej vlny alebo polystyrénu vylepšia zvukovú a tepelnú izoláciu. Pri nadstavbách treba nadstaviť a vyvložkovať pôvodný komín pomocou jednoplášťového komínového systému z nehrdzavejúcej ocele. V prípade novej komínovej konštrukcie možno použiť systém s vnútornou keramickou alebo šamotovou vložkou, ktorý je univerzálny a vhodný na všetky typy palív.

Nová strecha

Súčasťou nadstavby je aj nová strecha. Uvážte, či bude šikmá, alebo plochá, pretože ovplyvní celkový vzhľad domu. Prevahu majú tradičné šikmé strechy, ale ani kvalitne vyhotovenou plochou strechou nič nepokazíte.

Nadstavbu stačí zastrešiť plytkou šikmou strechou. V prípade, že chcete využiť vzniknuté podkrovie na bývanie, musí tomu zodpovedať aj konštrukcia strechy vrátane zatepleného strešného plášťa a riešenia presvetlenia priestorov.

Je to zdĺhavejšie a finančne náročnejšie, získate však ďalšiu obytnú plochu. Oveľa jednoduchšia, rýchlejšia a finančne menej náročná je konštrukcia plochej strechy. Tá zasa navyše ponúka možnosť vybudovania priestrannej terasy.

 
Autor: Pekné Bývanie/Adela MOTYKOVÁ
Fotogaléria
O poschodie viac. Zväčšite si svoje bývanie nadstavbouO poschodie viac. Zväčšite si svoje bývanie nadstavbouO poschodie viac. Zväčšite si svoje bývanie nadstavbouO poschodie viac. Zväčšite si svoje bývanie nadstavbou
 
9fotiek
VIDEO Pekné Bývanie


 

Vaše hniezdočko

Pridať vlastné foto
16fotiek

Februárové Vaše Hniezdočko: Kúpeľne našich čitateľov vás inšpirujú! (2. časť)

27.02.2017
16fotiek

Februárové Vaše Hniezdočko: Kúpeľne našich čitateľov vás inšpirujú! (1. časť)

21.02.2017
9fotiek

Novembrové Vaše Hniezdočko: Navštívte kuchyne našich čitateľov!

01.12.2016
 
O poschodie viac. Zväčšite si svoje bývanie nadstavbou
Pekné Bývanie/Adela MOTYKOVÁ