PLUS 7 DNÍ pripravuje NOVÝ WEB. Vyskúšajte našu novú stránku

 

 

Biznismen Fico?

12. januára 2007, 06:00

Lukratívny miliardový projekt výstavby bytov v Rusovciach, v ktorom sa angažoval Robert Fico, dostal na štvrtý pokus zelenú!

Premiérovi Robertovi Ficovi sa onedlho splní ďalší sen.
Tentoraz podnikateľský. Už tento rok by sa mala začať dlho odkladaná výstavba bytov v Rusovciach neďaleko Bratislavy, o ktorú predseda socialistov bojoval ako lev takmer pred troma rokmi. Vtedy plánoval prostredníctvom firmy R. F. Development, kde vlastnil 51 percent akcií, postaviť v obci dvetisíc bytov. Ako poslanec parlamentu vtedy horlivo presviedčal starousadlíkov, aby s jeho megalomanskými víziami súhlasili. Rusovčania však ambiciózneho politika vypískali, povedali radikálne nie. Dnes je z radového poslanca premiér a situácia už úplne iná. Stavať sa bude.

Majiteľ?:
Výstavbu lukratívnej zákazky v objeme minimálne miliardy korún má možnosť realizovať firma R. F. Development, kde miesto šéfky dozornej rady zastáva od jej vzniku v roku 2003 Ficova manželka Svetlana. Táto firma totiž disponuje už niekoľko rokov exkluzívnou zmluvou, ktorá jej zabezpečuje predkupné právo na pozemky v lokalite Nová farma, kde sa bude stavať. Pani Ficová však o ďalších zámeroch firmy mlčí. Na naše písomné otázky nereagovala. Reálnym väčšinovým vlastníkom R. F. Development bol Robert Fico, k čomu sa v roku 2003 aj sám priznal, napokon, firma má v názve aj iniciály jeho mena. To, či je väčšinovým majiteľom akcií aj dnes, je záhadou. Premiér sa nám do času uzávierky k tejto téme nevyjadril. Podľa výpisu z Obchodného registra, aktualizovaného druhého januára 2007, je základné imanie firmy milión korún. V čase, keď Rusovčania zablokovali štvormiliardový stavebný projekt, Fico vyhlásil, že dáva ruky preč a „spoločnosť R. F. Development nebude vyvíjať žiadnu činnosť, pretože bola zriadená iba na účely projektu Rusovce, takže tým sa všetko končí“. Napriek politikovým tvrdeniam sa však nič neskončilo. Zmenila sa len taktika. Za projekt výstavby bytov sa začalo lobovať potichu. A tentoraz úspešne.

Podnikateľský plán sa tak na štvrtý pokus presadiť podarilo. Tým výrazne stúpla aj hodnota exkluzívnej Zmluvy o budúcej zmluve, ktorú v roku 2003 podpísala firma R. F. Development so súčasným majiteľom inkriminovaných pozemkov - Poľnohospodárskym družstvom Dunaj. Spomínané družstvo, zastúpené jej predsedom Zdenom Nagyom, aj oficiálne vystupuje ako zmluvný partner pri dolaďovaní projektu s obcou. O cene, za ktorú pätnásťhektárový pozemok družstvo nakoniec firme R. F. Development predá, však Nagy hovoriť nechcel. „Bude trhová,“ odbil nás.

Śtyri pokusy:
„Dopracováva sa urbanistická štúdia, ktorá bude slúžiť ako podklad na vydanie územného rozhodnutia,“ potvrdil túto informáciu Dušan Antoš, starosta Rusoviec. Keďže protistrana akceptovala podmienky obce, vydanie územného rozhodnutia je podľa Antoša „len formalita“. Poslanci obce schválili zmenu územného plánu pred vyše rokom. Tentoraz bez zbytočnej publicity, pekne potichu. V súčasnosti sa doťahujú technické záležitosti okolo výstavby inžinierskych sietí a počtu bytov. Podľa pôvodnej štúdie chceli ficovci postaviť v Rusovciach typické sídliskové činžiaky, čo by síce firme maximalizovalo zisk, znehodnotilo by to však krajinu a ráz obce. Počet bytov mal byť pôvodne dvetisíc, pričom do projektu chcela firma investovať štyri miliardy korún. Každej starousadlíckej rodine ponúkla spoločnosť za súhlas s projektom po stotisíc korún. Do pokladnice Rusoviec by navyše pribudlo 80 miliónov korún „všimného“. Ľudia ani obec sa však kúpiť nedali. R. F. Development nakoniec ustúpil a ponúkol, že bytov bude polovica. Ani tento návrh neprešiel. Tretia ponuka znela na tristo bytov. V tomto prípade chýbal medzi rusovskými poslancami len jediný hlas, aby zastupiteľstvo projekt výstavby bytov schválilo. Pri štvrtom pokuse sa hovorilo už len približne o 150 bytoch. Tento návrh nakoniec prešiel. Firma však aj napriek zredukovanému počtu bytov slušne zarobí. Investor totiž okrem zisku z novopostavených bytov získa na pozemku aj možnosť výstavby čoraz populárnejšej radovej zástavby rodinných domov. Navyše ceny novostavieb vzrástli v Bratislave a okolí od roku 2003 o vyše tridsať percent, takže vlastník exkluzívnej zmluvy určite škodovať nebude. „Vpredu pri ceste bude stáť nízkopodlažná bytovka, za ňou radová zástavba a vzadu budú parcely na rodinné domy,“ vysvetľuje Antoš. Podľa neho boli vyjednávania tvrdé, lebo obec nástojila, aby v projekte boli zakompované aj športoviská a rekreačná časť. To investorovi údajne príliš „nevoňalo“. „Bolo cítiť, že im ide iba o zisk,“ prezradil Antoš. Na pozemkoch v súčasnosti stoja väčšinou staré maštale. PD Dunaj však pozemok prenajíma, v budovách sídli niekoľko firiem. „Predpokladám, že len likvidácia budov a príprava terénu na výstavbu bude stáť sto miliónov korún,“ odhaduje Antoš.

Mŕtvy partner:
Pôvodne megalomanský projekt výstavby bytov v Rusovciach vzbudzoval pozornosť nielen preto, že sa v ňom osobne angažoval šéf socialistov Fico. Jeho partner, s ktorým projekt rozbehol, mal totiž pochybnú minulosť, čelil trestným oznámeniam nielen na Slovensku, ale aj v zahraničí. Preveroval ho aj Interpol. Muž dvoch mien - Aaron Kedar, alias Fridrich Kardoš. Narodil v Bratislave ako Kardoš, za komunizmu sa odsťahoval aj s celou rodinou do Izraela, kde prijal židovské meno Aaron Kedar. Pasy si však ponechal vystavené na obe mená. Spočiatku mal blízko k HZDS, neskôr sa otočil k Smeru. Kedar však nečakane pred pár dňami, koncom decembra, zomrel. Nebohý podnikateľ spolu s manželkou Ľudmilou, ktorá je oficiálne konateľkou R. F. Development, tvorili popri Ficovcoch druhý manželský pár v tejto firme. Vzhľadom na Ficovo politické pôsobenie, ktoré mu oficiálne akože zakazovalo podnikať, riadil akciovku jeho kontroverzný partner Kedar. „S myšlienkou stavať byty prišiel pán poslanec, a keďže ja mám v tejto oblasti svoje skúsenosti aj poznám investorov, rozhodli sme sa ísť do projektu spoločne,“ prezradil Ficove podnikateľské chúťky pred vyše troma rokmi Kedar. Či však bol Kedar pre investorov skutočne dôveryhodným partnerom do nehnuteľností, o tom možno vážne pochybovať. Za sebou mal viacero neúspešných projektov, po ktorých zostali hlavne dlhy. A nemalé. Napríklad v Senci na pešej zóne postavil Kedar začiatkom deväťdesiatych rokov podľa jeho slov luxusné byty, s ktorými pre ich nízku kvalitu mali ich majitelia len samé problémy. Múry praskali, do bytov zatekalo. Následné opravy stáli nemalé peniaze, ktorých sa od Kedara nikdy nedočkali. Kedar sa hodlal angažovať aj v záchrane seneckej synagógy. Židovská obec, ktorá bola spočiatku jeho plánom nadšená, sa však takisto opravy nedočkala. V Malackách pre zmenu odkúpil za úver od Investičnej a rozvojovej banky nedostavanú budovu Domu služieb v centre mesta. O pár mesiacov však od mesta drankal Kedar časť peňazí späť tvrdiac, že predajná cena budovy bola nadhodnotená. V roku 1996 sa Kedar snažil zbohatnúť aj na aktivitách v oblasti školského stravovania. Tvrdil, že chce zvýšiť kvalitu obedov našich detičiek. Jeho projekt vtedy presadzovala aj ministerka školstva Eva Slavkovská. Nakoniec sa ukázalo, že Kedar špekuloval s lacnými potravinami tesne pred dátumom spotreby. Celý projekt musel nakoniec ukončiť Slavkovskej nástupca vo funkcii Milan Ftáčnik. Stredisku školského stravovania zostala jeho firma Magnólia dlžná dva a pol milióna korún a ďalších šesťstotisíc za neuvarené obedy. O podobný biznis sa pokúšal aj v Izraeli, kde zostal údajne dlžný až 1,3 milióna dolárov. Po Kedarovej smrti tak stojí pred Ficovou manželkou, ktorá šéfuje dozornej rade firmy, neľahká úloha. Či bude R. F. Development ďalej pokračovať v projekte výstavby bytov, alebo firma exkluzívnu zmluvu výhodne predá. V každom prípade na tom majitelia akcií v oboch prípadoch poriadne zarobia.

Poslať e-mailom

Plus7dní pre iPad
Myšlienka týždňa

„Ak by som si bol vedomý alebo by mi bolo dokázané, že som skutky, z ktorých som bol obvinený, spáchal, pri mojej povahe odídem sám.“
Predseda Národnej rady SR Andrej Danko ku kauze otvárania listov v parlamente

Hodnotenie: 4/5

Anketa

Úrad pre verejné obstarávanie poukázal na porušenie zákona zo strany ministra vnútra Roberta Kaliňáka, ktorý to však odmieta. Je to podľa vás výsmech občanom?

ÁNO 81%
NIE 19%
Celkový počet hlasujúcich: 1327
 
 

Plus 7 dní

Plus 7 dní
Denník PLUS7DNÍ Báječná žena Šarm EMMA
Pekné bývanie Zdravie Záhradkár Dobré jedlo Poľovníctvo a rybárstvo

 

Biznismen Fico?