Tip redakcii
 

Hľadáte podnájom? Na toto si dajte pozor

Nedostal váš vysokoškolák internát alebo ste sa pre prácu rozhodli vycestovať do iného mesta?

13. septembra 2012, 16:00
Ilustračná fotografia

Ilustračná fotografia

Autor: profimedia.sk

V prvom rade reálne zvážte, či zvládnete platiť prenájom celého bytu, alebo bude zo začiatku rozumnejšie, ak sa uskromníte a uspokojíte so samostatnou či spoločnou izbou s ďalším spolubývajúcim. Podľa toho môže byť rozdiel v cene prenájmu či podnájmu aj niekoľko sto eur. Za súkromie a pohodlie si skrátka priplatíte.

Čo má byť v zmluve?

Nepodpisujte žiadnu zmluvu, kým sa nepresvedčíte o tom, že prenajímateľ je skutočne majiteľom bytu, respektíve si vypýtajte písomný súhlas vlastníka. V zmluve musí byť uvedené:

Obdobie nájmu – dobré je, ak sa dohodnete aj na výpovednej lehote.

Výška nájomného a jeho splatnosť.

Presné definovanie bytu.

Výška záloh za energie – pri nasťahovaní doložte k zmluve aj protokol o odpise stavu meradiel energií.

Naša rada

Nebude na škodu, ak si v prítomnosti majiteľa zdokumentujete všetky nedokonalosti v byte, napríklad odliepajúcu sa kachličku v kúpeľni, poškriabanú podlahu či padajúce dvierka na kuchynskej linke. Aby od vás po skončení nájmu majiteľ nežiadal opraviť aj chyby, ktoré ste nespôsobili.

Rozhodnite sa správne

Kde sa nachádza vami vyhliadnutý byt a akú má dostupnosť? Aby ste nakoniec cestou do práce či školy nemuseli trikrát prestupovať a vstávať o hodinu skôr.

Budete mať spolubývajúcich? Akí sú to ľudia? Fajčiari? Zamestnaní? Nebude vám prekážať ich životný štýl, zvyky, hudba...?

Ako si so spolubývajúcimi rozdelíte povinnosti a starostlivosť o byt?

Aké sú ceny?

V Bratislave zaplatíte za podnájom v spoločnej izbe asi 130 €, za samostatnú izbu okolo 200 € za mesiac. Za prenájom 1-izbového bytu dáte asi o 150 € viac, aj to zväčša bez energií.

Ak sa chystáte do Banskej Bystrice, izba so spolubývajúcimi vás vyjde asi na 70 €, za zariadený „jednoizbák“ si majitelia pýtajú okolo 250 € plus energie.

V metropole východného Slovenska dáte za prenájom menšieho jednoizbového bytu okolo 300 € vrátane energií, za samostatnú izbu zhruba 130 €, za spoločnú okolo 70 €.

Pozor na podvodníkov

Internet je všemocný nástroj a čoraz častejšie ho využívajú podvodníci. Našli ste prenájom bytu za veľmi výhodnú cenu? Už vtedy by ste mali zbystriť pozornosť. A ak je ako kontakt uvedený iba e-mail so zvláštnou adresou, ani neodpovedajte. „Hľadala som prenájom v hlavnom meste, už ma tlačil čas a keď som našla zariadený dvojizbový byt neďaleko od mojej novej práce, odpovedala som na inzerát. Vôbec som si neuvedomila, že je tam uvedený len e-mail,“ spomína na nedávnu skúsenosť tridsaťročná Ivana zo Žiliny.

Odpoveď dostala o pár hodín. „Prenajímateľ vraj byt kúpil a musel dlhodobo odcestovať, no povinnosti mu nedovolia, aby v najbližšom čase prišiel na Slovensko a aby sme sa stretli osobne. Preto mu mám poslať peniaze na dva mesiace dopredu a on mi po kuriérovi pošle kľúče,“ krúti hlavou Žilinčanka. To jej už bolo podozrivé. Našťastie, peniaze neposlala, ale napadlo jej vypýtať si na nahliadnutie list vlastníctva. Odvtedy sa podozrivý majiteľ bytu neozval.

Autor: Báječná žena/ Alena Jurisová
 


 

Vaše diétne tipy

Strava ma vyliečila, tvrdí autorka stravovacieho hitu Antónia Mačingová. Naozaj to funguje u každého?

„Keď ma lekárka otestovala, zistila, že som alergická hádam na všetko…...
 

TAKTO to robí Dara Rolins! Ženy sa chcú obliekať ako ona, mať jej postavu aj frajera. Speváčka svoje finty netají

Návod, ako vyzerať skvele, poskytla Dara Rolins (44) opäť vo svojom novom...
 

Ryža pri chudnutí? Prečo nie! Táto 1 surovina zníži jej obsah kalórií

Zahájili ste boj s kilami navyše? Ak ste na druhú koľaj dočasne odsunuli...
 

SCHUDLA 45 kíl a dnes si už na sladkosti ani nespomenie. Miriam prezradila, ako sa jej to podarilo

V šou Extrémne premeny Slovensko sa podarilo zmeniť životný štýl aj bývalej...
 

Rudo urobil pred svadbou to, čo robia budúce nevesty. Životnú zmenu si nevie vynachváliť!

Keď sa dnes už manželov Kučákovcov spýtate, kedy sa dali dokopy, Rudo okamžite...
 

Partnerský horoskop

Hodíte sa k sebe?

Zistite čo hovoria hviezdy na váš vzťah s partnerom. Našli ste sa?
 
 

Sexuálna kalkulačka

Ako vám to ide v posteli?

Z mena a dátumu sa dá kadečo vyčítať. Ako si užívate sex so svojím partnerom?