Dátum: Pondelok 26.09.2016 Dnes oslavuje: Edita Zajtra: Cyprián

Práve číta: 28335

 

 
  • Poslať e-mailom
  • Vytlačiť článok
  • Facebook
  • Napíšte nám
  • Zdielať s ostatnými

Hľadáte podnájom? Na toto si dajte pozor

Zdroj: Báječná žena/ Alena Jurisová 13. september 2012, 16:00
Foto: profimedia.sk Ilustračná fotografia

Nedostal váš vysokoškolák internát alebo ste sa pre prácu rozhodli vycestovať do iného mesta?

V prvom rade reálne zvážte, či zvládnete platiť prenájom celého bytu, alebo bude zo začiatku rozumnejšie, ak sa uskromníte a uspokojíte so samostatnou či spoločnou izbou s ďalším spolubývajúcim. Podľa toho môže byť rozdiel v cene prenájmu či podnájmu aj niekoľko sto eur. Za súkromie a pohodlie si skrátka priplatíte.

Čo má byť v zmluve?

Nepodpisujte žiadnu zmluvu, kým sa nepresvedčíte o tom, že prenajímateľ je skutočne majiteľom bytu, respektíve si vypýtajte písomný súhlas vlastníka. V zmluve musí byť uvedené:

Obdobie nájmu – dobré je, ak sa dohodnete aj na výpovednej lehote.

Výška nájomného a jeho splatnosť.

Presné definovanie bytu.

Výška záloh za energie – pri nasťahovaní doložte k zmluve aj protokol o odpise stavu meradiel energií.

Naša rada

Nebude na škodu, ak si v prítomnosti majiteľa zdokumentujete všetky nedokonalosti v byte, napríklad odliepajúcu sa kachličku v kúpeľni, poškriabanú podlahu či padajúce dvierka na kuchynskej linke. Aby od vás po skončení nájmu majiteľ nežiadal opraviť aj chyby, ktoré ste nespôsobili.

Rozhodnite sa správne

Kde sa nachádza vami vyhliadnutý byt a akú má dostupnosť? Aby ste nakoniec cestou do práce či školy nemuseli trikrát prestupovať a vstávať o hodinu skôr.

Budete mať spolubývajúcich? Akí sú to ľudia? Fajčiari? Zamestnaní? Nebude vám prekážať ich životný štýl, zvyky, hudba...?

Ako si so spolubývajúcimi rozdelíte povinnosti a starostlivosť o byt?

Aké sú ceny?

V Bratislave zaplatíte za podnájom v spoločnej izbe asi 130 €, za samostatnú izbu okolo 200 € za mesiac. Za prenájom 1-izbového bytu dáte asi o 150 € viac, aj to zväčša bez energií.

Ak sa chystáte do Banskej Bystrice, izba so spolubývajúcimi vás vyjde asi na 70 €, za zariadený „jednoizbák“ si majitelia pýtajú okolo 250 € plus energie.

V metropole východného Slovenska dáte za prenájom menšieho jednoizbového bytu okolo 300 € vrátane energií, za samostatnú izbu zhruba 130 €, za spoločnú okolo 70 €.

Pozor na podvodníkov

Internet je všemocný nástroj a čoraz častejšie ho využívajú podvodníci. Našli ste prenájom bytu za veľmi výhodnú cenu? Už vtedy by ste mali zbystriť pozornosť. A ak je ako kontakt uvedený iba e-mail so zvláštnou adresou, ani neodpovedajte. „Hľadala som prenájom v hlavnom meste, už ma tlačil čas a keď som našla zariadený dvojizbový byt neďaleko od mojej novej práce, odpovedala som na inzerát. Vôbec som si neuvedomila, že je tam uvedený len e-mail,“ spomína na nedávnu skúsenosť tridsaťročná Ivana zo Žiliny.

Odpoveď dostala o pár hodín. „Prenajímateľ vraj byt kúpil a musel dlhodobo odcestovať, no povinnosti mu nedovolia, aby v najbližšom čase prišiel na Slovensko a aby sme sa stretli osobne. Preto mu mám poslať peniaze na dva mesiace dopredu a on mi po kuriérovi pošle kľúče,“ krúti hlavou Žilinčanka. To jej už bolo podozrivé. Našťastie, peniaze neposlala, ale napadlo jej vypýtať si na nahliadnutie list vlastníctva. Odvtedy sa podozrivý majiteľ bytu neozval.


 

Naj z glancu

Pluska video

Koniec nudy v saune!